Thông tin chi tiết

Hạ tầng kỹ thuật tại CCN Kim Thái được thiết kế dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhằm hướng tới các mục tiêu phát triển bền vững (ESG), đảm bảo môi trường sản xuất an toàn và hiệu quả cho mọi nhà máy thứ cấp.

• Hệ thống cung cấp điện năng công suất lớn: Hệ thống điện sản xuất được cấp từ trạm biến áp 110 kV đặt ngay trong nội khu với công suất độc lập 50 MVA. Điểm ưu việt vượt trội là mạng lưới này có khả năng đấu nối liên thông với hệ thống nguồn của KCN Bảo Minh (tổng công suất toàn khu lên đến 300 MVA), loại bỏ hoàn toàn nguy cơ sụt áp hay gián đoạn điện năng sản xuất.
• Hệ thống cấp nước sạch chất lượng cao: Nam Định hiện là một trong những tỉnh có hạ tầng cấp nước công nghiệp rất tốt và dự án này tự hào sở hữu nhà máy sản xuất nước sạch nội khu độc lập với công suất thiết kế lên đến 40.000 m³/ngày đêm, cam kết đáp ứng đầy đủ dòng nước đạt chuẩn 24/7 cho các ngành công nghiệp đặc thù.
• Xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế: Trạm xử lý nước thải tập trung ứng dụng công nghệ hóa lý kết hợp sinh học hiện đại với công suất vận hành đạt 5.000 m³/ngày đêm. Toàn bộ nước thải từ các nhà máy được giám sát và xử lý nghiêm ngặt trước khi xả ra môi trường, giúp doanh nghiệp dễ dàng đạt được các chứng chỉ xanh quốc tế.
• Hạ tầng Logistics & An sinh xã hội: Đường trục chính nội khu rộng thoáng, quy hoạch tải trọng lớn đảm bảo xe container ra vào dễ dàng. Đặc biệt, phân khu nhà ở xã hội đồng bộ dành cho chuyên gia và công nhân được tích hợp đầy đủ tiện ích như trường mầm non, siêu thị, khu thể thao, giúp ổn định đời sống nhân sự, giảm tỷ lệ biến động lao động của doanh nghiệp.

Tại sao doanh nghiệp nên đánh giá kỹ trước khi thuê đất?

Khi dịch chuyển sản xuất, nhiều doanh nghiệp FDI thường mắc sai lầm khi đặt bút ký hợp đồng thuê đất chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá mỗi mét vuông. Trên thực tế, giá thuê đất chỉ chiếm một phần trong tổng chi phí đầu tư (Capex) và vận hành (Opex).

Doanh nghiệp cần đặc biệt xem xét thêm:

• Giấy phép đầu tư và Môi trường: Việc đánh giá kỹ lưỡng ngành nghề sản xuất có đáp ứng tiêu chí bảo vệ môi trường của Khu kinh tế và KCN là điều kiện tiên quyết để được cấp IRC và ERC.
• Hồ sơ PCCC: Tiêu chuẩn PCCC Việt Nam hiện hành cực kỳ khắt khe. Lựa chọn một khu công nghiệp có hạ tầng PCCC được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu sẽ giúp giảm thiểu rủi ro nghiệm thu và tiết kiệm chi phí xây dựng trạm bơm riêng cho nhà xưởng..
• Mở rộng nhà máy trong tương lai: Doanh nghiệp cần tính toán trước quỹ đất dự phòng. Lựa chọn một KCN mới đang mở rộng sẽ mang lại cơ hội giữ đất giai đoạn 2 dễ dàng hơn nhiều so với các khu đã lấp đầy.